Melhores apartamentos T2 à venda em Pombal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Pombal são hoje: 1.º Apartamento T2 de 136 m² por €185.000 (1.360 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Pombal; 2.º Apartamento T2 de 175 m² por €245.000 (1.399 €/m², 39% abaixo do concelho), anunciado por João Simões (RE/MAX Leiria); 3.º Apartamento T2 de 182 m² por €330.000 (1.813 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €280.000, ou 2.293 €/m² (metade dos anúncios entre 2.053 e 2.722 €/m²), em 32 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (25), Casa Yes (17), Century 21 (10), RE/MAX (10), Idealista (10), OLX (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €297.500 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.293 €/m² em Pombal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.