Melhores moradias à venda em Pombal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Pombal são hoje: 1.º Moradia T2 de 80 m² por €47.000 (588 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por CasasGO; 2.º Moradia T5 de 340 m² por €300.000 (882 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Dinamicoragem; 3.º Moradia T4 de 369 m² por €373.274 (1.012 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Riomagic - Soc Mediação Imobiliária Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €265.000, ou 1.470 €/m² (metade dos anúncios entre 940 e 2.187 €/m²), em 378 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (231), Imovirtual (188), Casa Yes (145), OLX (76), Century 21 (59), RE/MAX (56) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 11 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €495.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €265.000 (menos 5%); Moradia T3 a €170.000 (menos 23%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.470 €/m² em Pombal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.