Melhores moradias T5+ à venda em Pombal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Pombal são hoje: 1.º Moradia T5 de 340 m² por €300.000 (882 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por Dinamicoragem; 2.º Moradia T5 de 300 m² por €300.000 (1.000 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 300 m² por €299.000 (997 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Predimed Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €388.250, ou 1.594 €/m² (metade dos anúncios entre 947 e 2.137 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (47), Imovirtual (31), Casa Yes (26), OLX (18), RE/MAX (10), Century 21 (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €265.000 (menos 5%); Moradia T6+ a €430.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €425.000 (menos 2%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.594 €/m² em Pombal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.