Melhores apartamentos T1 à venda em Ponta do Sol

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Ponta do Sol são hoje: 1.º Apartamento T1 de 80 m² por €345.000 (4.313 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal); 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €310.000 (4.429 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal); 3.º Apartamento T1 de 70 m² por €320.000 (4.571 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Gregório Vasco (Zome Funchal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €330.000, ou 5.676 €/m² (metade dos anúncios entre 4.716 e 6.818 €/m²), em 17 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (12), Imovirtual (8), Zome (4), CustoJusto (1), RE/MAX (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.676 €/m² em Ponta do Sol). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.