Melhores apartamentos T2 à venda em Ponta do Sol

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Ponta do Sol são hoje: 1.º Apartamento T2 de 155 m² por €770.000 (4.968 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Carolina Pereira (CASAS Real Estate ®); 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €475.000 (4.750 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por Ricardo Sousa (Zome Funchal); 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €515.000 (4.813 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Funchalazul - Mediação Imobiliária, Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €525.000, ou 6.036 €/m² (metade dos anúncios entre 5.000 e 6.648 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (18), Imovirtual (9), RE/MAX (3), Zome (3), CustoJusto (3), Sotheby's (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 6.036 €/m² em Ponta do Sol). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.