Melhores casas à venda em Madalena do Mar

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Madalena do Mar são hoje: 1.º Apartamento T2 de 155 m² por €770.000 (4.968 €/m², 18% abaixo do concelho), anunciado por CASAS Real Estate; 2.º Apartamento T1 de 66 m² por €350.000 (5.303 €/m², 7% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €515.000, 5.303 €/m² (metade entre 5.000 e 6.688 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €920.000, 7.406 €/m² (metade entre 5.660 e 8.925 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (6), Idealista (5), RE/MAX (2), KW (1), ERA (1), Sotheby's (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.111 €/m² em Madalena do Mar). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.