Melhores moradias T5+ à venda em Ponta do Sol

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Ponta do Sol são hoje: 1.º Moradia T5 de 306 m² por €595.000 (1.944 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Cre - Caetano Real Estate; 2.º Moradia T5 de 412 m² por €880.000 (2.136 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Prime Properties Madeira Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €880.000, ou 4.117 €/m² (metade dos anúncios entre 2.400 e 4.400 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (7), Imovirtual (4), KW (2), ERA (1), Sotheby's (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.117 €/m² em Ponta do Sol). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.