Melhores T3 à venda em Refóios do Lima

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Refóios do Lima são hoje: 1.º Moradia T3 de 180 m² por €220.000 (1.222 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Métrica Imobiliária; 2.º Moradia T3 de 127 m² por €205.882 (1.621 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Itinerantâncora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €212.941, 1.869 €/m² (metade entre 1.521 e 2.382 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (2), CustoJusto (2), RE/MAX (1), Imovirtual (1), OLX (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €170.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.869 €/m² em Refóios do Lima). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.