Melhores moradias à venda em Portalegre

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Portalegre são hoje: 1.º Moradia T3 de 1.119 m² por €790.000 (706 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Ammaia Villages; 2.º Moradia T2 de 75 m² por €40.000 (533 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Tavares (RE/MAX Caparica); 3.º Moradia T6+ de 1.000 m² por €526.500 (527 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por IAD Portugal. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €185.000, ou 1.138 €/m² (metade dos anúncios entre 809 e 1.647 €/m²), em 139 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (71), Casa Yes (60), Imovirtual (42), RE/MAX (32), Casa SAPO (29), OLX (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €249.500 (menos 4%); Moradia T2 a €59.900 (menos 11%); Moradia T4 a €159.500 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.138 €/m² em Portalegre). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.