Moradia T3 à venda em Bonfim, Porto

34% abaixo da zona

2.727 €/m² face à mediana de 4.144 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia totalmente renovada e preparada para exploração turística, arrendamento por quartos ou média duração. Localizada a poucos metros da Avenida Fernão Magalhães e da estação de Metro do Campo 24 de Agosto, esta moradia apresenta uma configuração especialmente interessante para investimento, combinando localização central, características diferenciadoras e uma solução já preparada para exploração. O imóvel foi integralmente reconfigurado e renovado, incluindo as principais infraestruturas técnicas, encontrando-se pronto para entrar no mercado sem necessidade de investimento adicional em obras. A configuração permite diferentes modelos de exploração, nomeadamente alojamento turístico, arrendamento por quartos ou arrendamento de média duração, possibilitando ao investidor adaptar a estratégia ao mercado e ao enquadramento aplicável. A moradia mantém vários elementos arquitetónicos originais que lhe conferem carácter e diferenciação, nomeadamente azulejos, paredes em granito exposto e soalho em madeira maciça. Estes elementos foram integrados numa renovação que privilegia o conforto e a funcionalidade. Entre as principais características destacam-se: • Ar condicionado nas várias divisões; • Excelente luminosidade natural; • Instalações sanitárias com zonas independentes; • Lavatórios duplos; • Distribuição funcional para famílias, grupos ou utilização por quartos; • Elementos arquitetónicos originais preservados; • Imóvel totalmente renovado e pronto a utilizar. Para o investidor, destacam-se: • Localização central, próxima de transportes e serviços; • Proximidade do Metro do Campo 24 de Agosto; • Elevada versatilidade de exploração; • Ausência de necessidade de obras de renovação; • Características arquitetónicas com forte potencial de diferenciação; • Potencial de rendimento imediato; • Yield bruta estimada entre 4,3% e 5,3%, dependendo do modelo de exploração. Um imóvel com uma combinação pouco comum entre localização, carácter arquitetónico, funcionalidade e potencial de rendimento, adequado para quem procura um ativo já preparado para exploração e com diferentes possibilidades de utilização.