Melhores casas à venda em Porto
Ranking das 6.246 casas à venda em Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.689 €
- 3.523–6.250 €/m²
- Preço mediano
- €530.000
- Baixaram de preço
- 271
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 186
Quais as melhores casas à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Porto são hoje: 1.º Apartamento T0 de 72 m² por €226.600 (3.147 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Portus Calle; 2.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 3.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.689 €/m² em Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Porto4913 anúncios · mediana 4.746 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T0 · Lordelo do Ouro e Massarelos | €226.600 | 72 | 3.147 |
| Idealista | Portus Calle |
| 2 |  | Apartamento T2 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €560.000 | 201 | 2.785 |
| Casa Yes, OLX, RE/MAX | RE/MAX Collection Vintage |
| 3 |  | Apartamento T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €420.000 | 122 | 3.443 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gilberto TrindadeIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T3 · Ramalde | €298.000 | 144 | 2.069 |
| Casa Yes, Idealista | doBairro Imobiliária |
| 5 |  | Apartamento T2 · Bonfim | €550.000 | 226 | 2.434 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Dils | Empreendimentos |
Melhores moradias em Porto1333 anúncios · mediana 4.385 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Ramalde | €495.000 | 222 | 2.230 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Cíntia GuerreiroIAD Portugal |
| 2 |  | Moradia T3 · Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | €300.000 | 123 | 2.439 |
| Idealista | Visao Historica |
| 3 |  | Moradia T4 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.650.000 | 504 | 3.274 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Vila Mais - Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T6+ · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €1.660.000 | 548 | 3.029 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Luz RosmaninhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Moradia T2 · Aldoar, Foz do douro e Nevogilde | €265.000 | 70 | 3.786 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RESTART Imobiliária |
Melhores casas em Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes3515 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 122 m² · €420.000
Casas no Idealista3091 anúncios
- 1.Apartamento T0 · 72 m² · €226.600
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 122 m² · €420.000
Casas no OLX2773 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 3.Apartamento T4 · 122 m² · €420.000
Casas no Imovirtual2334 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T4 · 122 m² · €420.000
- 3.Apartamento T5 · 332 m² · €795.000
Casas no Casa SAPO1353 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 185 m² · €430.000
- 3.Apartamento T1 · 113 m² · €380.000
Casas no RE/MAX776 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 201 m² · €560.000
- 2.Apartamento T4 · 169 m² · €475.000
- 3.Moradia T3 · 78 m² · €295.000
Casas no ERA577 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 195 m² · €440.000
- 2.Moradia T3 · 199 m² · €550.000
- 3.Apartamento T2 · 224 m² · €820.000
Casas no CustoJusto359 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T3 · 168 m² · €385.000
- 3.Apartamento T1 · 120 m² · €320.000
Casas no KW257 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 195 m² · €440.000
- 2.Apartamento T1 · 97 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 128 m² · €349.000
Casas no Sotheby's252 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 293 m² · €995.000
- 2.Moradia T4 · 196 m² · €650.000
- 3.Moradia T3 · 307 m² · €995.000
Casas no Century 21226 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 121 m² · €367.000
- 2.Moradia T5 · 180 m² · €298.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €285.000
Casas no Zome216 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 82 m² · €260.000
- 2.Apartamento T3 · 96 m² · €350.000
- 3.Apartamento T4 · 112 m² · €345.000
Casas no IAD82 anúncios
- 1.Moradia T3 · 222 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 158 m² · €450.000
- 3.Apartamento T1 · 69 m² · €225.000
Casas no Predimed25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 100 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €660.000
- 3.Apartamento T2 · 87 m² · €260.000
Todas as casas à venda em Porto
6.246 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €226.600
Apartamento T0 à venda na Rua João Grave s/n
Apartamento T0 · 72 m² · 3.147 €/m²
Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto · online há 18 dias
Baixou 22%37% abaixo da freguesiaPortus Calle
- €560.000
Apartamento T2 em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 · 201 m² · 2.785 €/m²
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto · online há 41 meses
Baixou 33%46% abaixo da freguesiaRE/MAX Collection Vintage
Veja as 6.246 casas à venda em Porto
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Porto | 587 | 5.089 € | €306.000 |
| T1 em Porto | 1006 | 5.240 € | €335.000 |
| T2 em Porto | 1523 | 4.603 € | €455.000 |
| T3 em Porto | 1536 | 4.454 € | €675.000 |
| T4 em Porto | 949 | 4.600 € | €1.000.000 |
| T5+ em Porto | 645 | 4.307 € | €800.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Porto
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Porto.
Quais as melhores casas à venda em Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Porto são hoje: 1.º Apartamento T0 de 72 m² por €226.600 (3.147 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Portus Calle; 2.º Apartamento T2 de 201 m² por €560.000 (2.785 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por RE/MAX Collection Vintage; 3.º Moradia T3 de 222 m² por €495.000 (2.230 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Cíntia Guerreiro (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Porto?
Apartamentos: preço mediano €490.000, 4.746 €/m² (metade entre 3.636 e 6.292 €/m²), em 4913 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Porto?
Moradias: preço mediano €725.000, 4.385 €/m² (metade entre 3.125 e 6.125 €/m²), em 1333 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Porto?
Casa Yes (3515), Idealista (3091), OLX (2773), Imovirtual (2334), Casa SAPO (1353), RE/MAX (776) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Porto?
Nos últimos 30 dias, 271 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T0 a €226.600 (menos 22%); Apartamento T2 a €560.000 (menos 33%); Moradia T3 a €495.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.689 €/m² em Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.