Apartamento T3 à venda em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

38% abaixo da zona

3.404 €/m² face à mediana de 5.513 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Localizado na Rua Pedro Olaio, em Lordelo do Ouro, este apartamento T2+1 beneficia de uma posição particularmente equilibrada entre a tranquilidade de uma zona residencial consolidada e a proximidade a alguns dos principais eixos urbanos da zona ocidental do Porto. Inserido num edifício residencial, o apartamento situa-se no 1.º andar e apresenta uma organização especialmente funcional para residência permanente. A zona social organiza-se em torno de uma sala de estar e jantar com lareira e acesso directo a um terraço, criando uma extensão natural do espaço interior. A cozinha, independente, reserva um espaço próprio para lavandaria. Uma divisão +1 junto à entrada, proporciona um espaço particularmente versátil, adequado para escritório, quarto de apoio, biblioteca ou zona de estudo. A zona privada integra dois quartos. Um deles uma suite, e o segundo quarto, com varanda. Uma segunda casa de banho completa serve o apartamento. O imóvel é ainda complementado por dois lugares de garagem, um atributo relevante numa localização urbana próxima da Boavista e Campo Alegre, e espaços de arrumos. A localização coloca a habitação entre Campo Alegre, Bessa Leite, Boavista e Serralves, numa zona marcada por edifícios residenciais, pequenos serviços, escolas, equipamentos de saúde e forte presença universitária. A envolvente combina uma escala urbana relativamente tranquila com uma excelente proximidade às principais centralidades ocidentais da cidade. A Avenida da Boavista, Campo Alegre, Foz e zona universitária encontram-se a poucos minutos, enquanto o acesso à VCI e A28 permite uma ligação rápida ao resto da Área Metropolitana. A zona é particularmente bem servida pela rede rodoviária de transporte público. Linhas de autocarros (e outras ligações urbanas) que possibilitam chegar directamente à Baixa, Foz, Hospital de São João, Casa da Música, Campanhã e outras centralidades da cidade. A estação de Metro mais próxima é Ramalde (16 minutos a pé) e Metrobus do Bessa (12 minutos a pé), permitindo acesso às linhas Azul, Vermelha, Verde e Violeta e ligação rápida à Casa da Música, Trindade, centro histórico, Matosinhos, Maia e Aeroporto. Ao nível rodoviário, o imóvel beneficia de acesso rápido à VCI, A28, Ponte da Arrábida e Avenida da Boavista, permitindo deslocações eficientes para Matosinhos, Gaia, centro do Porto e aeroporto. No que toca a comércio e serviços, o quotidiano beneficia de uma oferta diversificada na própria envolvente. A localização é especialmente interessante para profissionais, estudantes e famílias pela proximidade a algumas das principais instituições de ensino superior da cidade. A Faculdade de Ciências da Universidade do Porto encontra-se a cerca de 800 metros, enquanto a Faculdade de Arquitectura se situa aproximadamente a 1 km e a Faculdade de Letras a cerca de 1,4 km. A Universidade Católica Portuguesa encontra-se a aproximadamente 2 km. A zona dispõe igualmente de uma oferta educativa adequada a famílias. A EB1 de Lordelo situa-se a cerca de 200 metros, permitindo uma deslocação pedonal muito curta. A envolvente de Lordelo do Ouro, Campo Alegre e Boavista oferece ainda várias escolas públicas e privadas, bem como colégios de referência acessíveis em poucos minutos de automóvel ou transporte público. Ao nível da saúde, a USF Lordelo do Ouro encontra-se a cerca de 75 metros, praticamente na envolvente imediata do imóvel, complementada por clínicas privadas e fácil acesso ao Hospital de Santo António, CUF Porto e restantes unidades hospitalares da cidade. A poucos minutos encontram-se ainda os jardins e espaços verdes do Campo Alegre, Serralves, a frente ribeirinha do Douro, Foz e Parque da Cidade. A proximidade à Boavista e Campo Alegre permite igualmente aceder rapidamente à Casa da Música, Bom Sucesso, Fundação de Serralves e restante oferta cultural e de l.