Apartamento T5 à venda em Lordelo do Ouro e Massarelos, Porto

5% abaixo da zona

4.203 €/m² face à mediana de 4.431 €/m² dos apartamentos T5 na freguesia.

Apartamento T5 de grandes dimensões, situado no 11.º e último piso, na Rua da Venezuela, em Lordelo do Ouro, numa localização central e consolidada da cidade do Porto. Com 202,7 m² de área bruta privativa, o apartamento distingue-se pelas suas três frentes, excelente luminosidade, três varandas amplas e vistas panorâmicas sobre a cidade, com horizonte de mar e vistas de rio. A elevada posição no edifício proporciona uma sensação particularmente agradável de amplitude, luminosidade e privacidade, com vistas abertas em diferentes orientações. A zona social é composta por uma ampla sala de estar e sala de jantar, beneficiando de muita luz natural e de uma relação privilegiada com as vistas exteriores. O apartamento dispõe de 4+1 quartos e 3 casas de banho, incluindo uma suite, oferecendo áreas adequadas tanto para habitação familiar como para quem pretenda dispor de escritório ou espaços adicionais de trabalho e lazer. Em 2017 foi realizada uma intervenção profunda no interior do apartamento, com especial atenção às infraestruturas e à qualidade dos materiais. Foram integralmente renovadas a canalização interior e a instalação elétrica, incluindo nova cablagem, tomadas e interruptores. Grande parte da habitação apresenta pavimento em madeira maciça, com réguas de grande dimensão, complementado por portas, aros, rodapés e elementos decorativos em sucupira, que conferem à casa uma identidade própria e uma qualidade de materiais hoje pouco comum. Foram igualmente renovadas as casas de banho, persianas e diversos acabamentos, encontrando-se o apartamento em muito bom estado de conservação. Dispõe de caixilharia dupla, aquecimento elétrico nas diferentes divisões e ar condicionado na zona social. A cozinha encontra-se muito bem conservada, com bancadas em granito e equipamentos Bosch adquiridos em 2017, podendo os mesmos permanecer no imóvel mediante acordo. O apartamento inclui ainda: •1 lugar de garagem na subcave; •arrumos privativos na cave; •3 varandas amplas; •3 elevadores, um dos quais monta-cargas; •porteiro; •jardim e logradouro comum em redor do edifício. O edifício, de construção sólida e com cerca de 50 anos, beneficia de áreas exteriores ajardinadas e de uma implantação que lhe permite manter uma envolvente desafogada. Uma casa particularmente indicada para quem procura grandes áreas, construção de qualidade, luminosidade, privacidade e vistas abertas, numa das zonas residenciais mais estabelecidas do Porto. Área bruta privativa: 202,7 m² Área bruta dependente: 16 m² Último piso – 11.º andar 3 frentes 3 varandas Lugar de garagem e arrumos Nota: Não pretendo mediação imobiliária. Não serão aceites contactos, angariações ou pedidos de visita por parte de agências/imobiliárias. Agradeço o contacto apenas de potenciais compradores particulares.