Melhores apartamentos T5+ à venda em Póvoa de Varzim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T5+ em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Apartamento T6+ de 362 m² por €745.000 (2.058 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por ENTREPORTAS Vila do Conde (Entreportas); 2.º Apartamento T5 de 184 m² por €400.000 (2.174 €/m², 30% abaixo do concelho), anunciado por ERA Póvoa de Varzim; 3.º Apartamento T6+ de 336 m² por €990.000 (2.946 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Esposende (Decisões e Soluções Esposende). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €797.500, ou 3.099 €/m² (metade dos anúncios entre 2.083 e 3.449 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (4), Casa SAPO (3), ERA (3), Imovirtual (3), OLX (3), Casa Yes (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.099 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.