Melhores moradias T2 à venda em Póvoa de Varzim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T2 de 38 m² por €16.500 (434 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 2.º Moradia T2 de 36 m² por €17.500 (486 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente); 3.º Moradia T2 de 30 m² por €16.000 (533 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Soluvivendas (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €24.000, ou 692 €/m² (metade dos anúncios entre 578 e 2.657 €/m²), em 59 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (40), Idealista (14), OLX (7), Casa SAPO (5), Casa Yes (4), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 692 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.