Melhores moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim
Ranking das 68 moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.589 €
- 1.858–3.386 €/m²
- Preço mediano
- €692.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T5 de 350 m² por €630.000 (1.800 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 336 m² por €640.000 (1.905 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.589 €/m² em Póvoa de Varzim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 · Argivai | €630.000 | 350 | 1.800 |
| Casa SAPO, Idealista | Beatriz Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €425.000 | 242 | 1.756 |
| Casa SAPO, Idealista | Heloisa Cruz Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T6+ · Aver-o-Mar | €640.000 | 336 | 1.905 |
| Idealista, OLX | Exímios |
| 4 |  | Moradia T6+ · Póvoa de Varzim | €1.400.000 | 1.185 | 1.181 |
| Idealista | Luz RosmaninhoSAFTI - Rede de Consultores Imobiliários Independentes |
| 5 |  | Moradia T5 · Póvoa de Varzim | €600.000 | 410 | 1.463 |
| Idealista | Imoleite Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda |
| 6 |  | Moradia T5 · Argivai | €1.600.000 | 765 | 2.092 |
| Idealista | Decisões e Soluções Vila do Conde |
| 7 |  | Moradia T5 · Póvoa de Varzim | €424.500 | 254 | 1.671 |
| Casa SAPO, Idealista, OLX | Reallar |
| 8 | Moradia T6+ · Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai | €489.900 | 370 | 1.324 |
| Imovirtual | Cláudia MartinsSoluções Ideais - Imobiliária | |
| 9 | Moradia T5 · Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai | €424.500 | 254 | 1.671 |
| Imovirtual | Reallar | |
| 10 |  | Moradia T5 · Argivai | €1.600.000 | 626 | 2.556 |
| Idealista | D&D Group |
Melhores moradias T5+ em Póvoa de Varzim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T5 · 350 m² · €630.000
- 2.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 3.Moradia T6+ · 336 m² · €640.000
Moradias T5+ no Imovirtual32 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 370 m² · €489.900
- 2.Moradia T5 · 254 m² · €424.500
- 3.Moradia T5 · 214 m² · €570.000
Moradias T5+ no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 348 m² · €750.000
Moradias T5+ no OLX14 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 336 m² · €640.000
- 2.Moradia T5 · 254 m² · €424.500
Moradias T5+ no Casa SAPO12 anúncios
- 1.Moradia T5 · 350 m² · €630.000
- 2.Moradia T6+ · 242 m² · €425.000
- 3.Moradia T5 · 254 m² · €424.500
Moradias T5+ no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 350 m² · €750.000
Todas as moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim
68 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €630.000
Moradia independente à venda na Rua de São Brás
Moradia T5 · 350 m² · 1.800 €/m²
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Moradia independente à venda na Rua Combatentes da Grande Guerra
Moradia T6+ · 242 m² · 1.756 €/m²
Aver-o-Mar, Póvoa de Varzim · online há 18 dias
44% abaixo da freguesiaHeloisa Cruz Imobiliária
Veja as 68 moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Póvoa de Varzim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Póvoa de Varzim | 68 | 2.589 € | €692.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Póvoa de Varzim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Póvoa de Varzim
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Póvoa de Varzim são hoje: 1.º Moradia T5 de 350 m² por €630.000 (1.800 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Beatriz Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 242 m² por €425.000 (1.756 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Heloisa Cruz Imobiliária; 3.º Moradia T6+ de 336 m² por €640.000 (1.905 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Exímios. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Póvoa de Varzim?
Preço mediano pedido de €692.000, ou 2.589 €/m² (metade dos anúncios entre 1.858 e 3.386 €/m²), em 68 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Póvoa de Varzim?
Idealista (32), Imovirtual (32), Casa Yes (19), OLX (14), Casa SAPO (12), CustoJusto (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Póvoa de Varzim?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €500.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Póvoa de Varzim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.589 €/m² em Póvoa de Varzim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.