Melhores moradias T5+ à venda em Praia da Vitória

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Praia da Vitória são hoje: 1.º Moradia T6+ de 240 m² por €275.000 (1.146 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T6+ de 300 m² por €515.000 (1.717 €/m², 11% abaixo do concelho), anunciado por particular; 3.º Moradia T6+ de 400 m² por €700.000 (1.750 €/m², 10% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €397.500, ou 1.911 €/m² (metade dos anúncios entre 1.594 e 2.560 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), Casa Yes (4), Imovirtual (2), Century 21 (2), Predimed (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €395.000 (menos 10%); Moradia T5 a €310.000 (menos 11%); Moradia T5 a €310.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.911 €/m² em Praia da Vitória). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.