Melhores casas à venda em Praia da Vitória
Ranking das 156 casas à venda em Praia da Vitória, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Century 21, Predimed e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.088 €
- 1.709–2.887 €/m²
- Preço mediano
- €280.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Praia da Vitória?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Praia da Vitória são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €99.000 (1.375 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Rodrigues (Brava Açores); 2.º Moradia T3 de 399 m² por €450.000 (1.128 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por DS Imobiliária Angra do Heroísmo; 3.º Moradia T6+ de 240 m² por €275.000 (1.146 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.088 €/m² em Praia da Vitória. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Praia da Vitória22 anúncios · mediana 2.732 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · Praia da Vitória (Santa Cruz) | €210.000 | 174 | 1.207 |
| Idealista | João Paulo FloresMC Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T3 · Porto Martins | €380.000 | 209 | 1.818 |
| Casa Yes | Margarida ParreiraPredimed Imobilíaria |
| 3 |  | Apartamento T2 · Biscoitos | €195.000 | 79 | 2.468 |
| Idealista, Imovirtual | Arlindo Teles Azores Real Estate |
| 4 |  | Apartamento T2 · Biscoitos | €245.000 | 92 | 2.663 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro FerreiraRE/MAX Azor Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos em Praia da Vitória →
Melhores moradias em Praia da Vitória134 anúncios · mediana 2.077 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Lajes | €99.000 | 72 | 1.375 |
| Idealista | Mónica RodriguesBrava Açores |
| 2 |  | Moradia T3 · Agualva | €450.000 | 399 | 1.128 |
| Idealista | DS Imobiliária Angra do Heroísmo |
| 3 |  | Moradia T6+ · Praia da Vitória (Santa Cruz) | €275.000 | 240 | 1.146 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · Lajes | €155.000 | 94 | 1.649 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, Predimed | Predimed Azores Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Fonte do Bastardo | €399.000 | 324 | 1.231 |
| Idealista | GPS Casa |
Melhores casas em Praia da Vitória por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista109 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €99.000
- 2.Moradia T3 · 399 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 240 m² · €275.000
Casas no Casa Yes49 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €268.000
- 2.Apartamento T3 · 209 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €245.000
Casas no Imovirtual45 anúncios
- 1.Moradia T3 · 94 m² · €155.000
- 2.Moradia T3 · 229 m² · €380.000
- 3.Moradia T2 · 92 m² · €269.000
Casas no RE/MAX31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €268.000
- 2.Apartamento T2 · 92 m² · €245.000
- 3.Moradia T3 · 168 m² · €360.000
Casas no Century 2115 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €385.000
Casas no Predimed10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 94 m² · €155.000
Casas no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 94 m² · €155.000
Todas as casas à venda em Praia da Vitória
156 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €99.000
Casa ou moradia à venda nas Lajes
Moradia T2 · 72 m² · 1.375 €/m²
Lajes, Praia da Vitória · online há 19 dias
Baixou 10%37% abaixo da freguesiaMónica Rodrigues · Brava Açores
- €450.000
Moradia independente à venda em Agualva
Moradia T3 · 399 m² · 1.128 €/m²
Agualva, Praia da Vitória · online há 19 dias
50% abaixo da freguesiaDS Imobiliária Angra do Heroísmo
Veja as 156 casas à venda em Praia da Vitória
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Preços de venda em Praia da Vitória, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Praia da Vitória | 8 | 1.593 € | €147.000 |
| T2 em Praia da Vitória | 49 | 2.663 € | €199.000 |
| T3 em Praia da Vitória | 48 | 2.088 € | €339.500 |
| T4 em Praia da Vitória | 32 | 1.953 € | €382.500 |
| T5+ em Praia da Vitória | 18 | 2.002 € | €372.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Praia da Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Casas à venda por freguesia em Praia da Vitória
- Casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)· 85
- Casas à venda em Biscoitos· 46
- Casas à venda em Lajes· 29
- Casas à venda em Agualva· 28
- Casas à venda em Fonte do Bastardo· 23
- Casas à venda em Porto Martins· 19
- Casas à venda em Vila Nova· 18
- Casas à venda em Fontinhas· 16
- Casas à venda em Cabo da Praia· 11
- Casas à venda em Quatro Ribeiras· 3
- Casas à venda em S. Brás· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Praia da Vitória.
Quais as melhores casas à venda em Praia da Vitória?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Praia da Vitória são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €99.000 (1.375 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Rodrigues (Brava Açores); 2.º Moradia T3 de 399 m² por €450.000 (1.128 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por DS Imobiliária Angra do Heroísmo; 3.º Moradia T6+ de 240 m² por €275.000 (1.146 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Praia da Vitória?
Apartamentos: preço mediano €217.500, 2.732 €/m² (metade entre 1.837 e 3.267 €/m²), em 22 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Praia da Vitória?
Moradias: preço mediano €299.000, 2.077 €/m² (metade entre 1.652 e 2.834 €/m²), em 134 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Praia da Vitória?
Idealista (109), Casa Yes (49), Imovirtual (45), RE/MAX (31), Century 21 (15), Predimed (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Praia da Vitória?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €99.000 (menos 10%); Moradia T3 a €155.000 (menos 14%); Moradia T3 a €380.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Praia da Vitória?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.088 €/m² em Praia da Vitória). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.