Melhores apartamentos à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Praia da Vitória (Santa Cruz) são hoje: 1.º Apartamento T4 de 174 m² por €210.000 (1.207 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Flores (MC Real Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €198.000, ou 1.942 €/m² (metade dos anúncios entre 1.793 e 2.887 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), Casa Yes (4), RE/MAX (3), Century 21 (3), KW (1), Imovirtual (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €200.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €198.000 (menos 12%); Apartamento T1 a €195.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.942 €/m² em Praia da Vitória (Santa Cruz)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.