Melhores casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
Ranking das 60 casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz), juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, RE/MAX, Century 21, Predimed e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.893 €
- 1.638–2.813 €/m²
- Preço mediano
- €254.500
- Baixaram de preço
- 5
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Praia da Vitória (Santa Cruz) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 240 m² por €275.000 (1.146 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 174 m² por €210.000 (1.207 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Flores (MC Real Estate); 3.º Moradia T3 de 169 m² por €268.000 (1.586 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Ferreira (RE/MAX Azor Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.893 €/m² em Praia da Vitória (Santa Cruz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Praia da Vitória (Santa Cruz)12 anúncios · mediana 1.942 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 | €210.000 | 174 | 1.207 |
| Idealista | João Paulo FloresMC Real Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos em Praia da Vitória (Santa Cruz) →
Melhores moradias em Praia da Vitória (Santa Cruz)48 anúncios · mediana 1.873 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €275.000 | 240 | 1.146 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Moradia T3 | €268.000 | 169 | 1.586 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro FerreiraRE/MAX Azor Estate |
| 3 |  | Moradia T3 | €380.000 | 229 | 1.659 |
| Idealista, Imovirtual | GPS Casa |
| 4 |  | Moradia T3 | €230.000 | 144 | 1.597 |
| Idealista | MÁRIO VIEIRA imobiliária, Beirais irresistíveis, mediação imobiliária unipessoal, lda, AMI 21868 |
| 5 |  | Moradia T3 | €355.000 | 206 | 1.723 |
| Idealista, Imovirtual | GPS Casa |
Ver o ranking completo de moradias em Praia da Vitória (Santa Cruz) →
Melhores casas em Praia da Vitória (Santa Cruz) por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista42 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 240 m² · €275.000
- 2.Apartamento T4 · 174 m² · €210.000
- 3.Moradia T3 · 169 m² · €268.000
Casas no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €268.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €360.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €124.000
Casas no Imovirtual21 anúncios
- 1.Moradia T3 · 229 m² · €380.000
- 2.Moradia T3 · 206 m² · €355.000
- 3.Moradia T3 · 181 m² · €330.000
Casas no RE/MAX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 169 m² · €268.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €360.000
- 3.Moradia T1 · 52 m² · €124.000
Casas no Century 217 anúncios
- 1.Moradia T4 · 212 m² · €385.000
Todas as casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
60 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €275.000
Moradia geminada à venda na Rua da Graça, 45 a
Moradia T6+ · 240 m² · 1.146 €/m²
Praia da Vitória (Santa Cruz), Praia da Vitória · online há 18 dias
39% abaixo da freguesiaParticular
- €210.000
Apartamento T4 à venda na Estrada 25 de Abril, 99 h
Apartamento T4 · 174 m² · 1.207 €/m²
Praia da Vitória (Santa Cruz), Praia da Vitória · online há 18 dias
38% abaixo da freguesiaJoão Paulo Flores · MC Real Estate
Veja as 60 casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)
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Preços de venda em Praia da Vitória (Santa Cruz), por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 4 | 1.764 € | €154.500 |
| T2 em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 21 | 2.315 € | €195.000 |
| T3 em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 18 | 2.025 € | €279.000 |
| T4 em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 12 | 1.756 € | €315.000 |
| T5+ em Praia da Vitória (Santa Cruz) | 5 | 1.725 € | €550.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Praia da Vitória (Santa Cruz). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Praia da Vitória
- Casas à venda em Biscoitos· 46
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- Casas à venda em Fontinhas· 16
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz).
Quais as melhores casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Praia da Vitória (Santa Cruz) são hoje: 1.º Moradia T6+ de 240 m² por €275.000 (1.146 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T4 de 174 m² por €210.000 (1.207 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por João Paulo Flores (MC Real Estate); 3.º Moradia T3 de 169 m² por €268.000 (1.586 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Ferreira (RE/MAX Azor Estate). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Apartamentos: preço mediano €198.000, 1.942 €/m² (metade entre 1.793 e 2.887 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Moradias: preço mediano €271.500, 1.873 €/m² (metade entre 1.628 e 2.643 €/m²), em 48 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Idealista (42), Casa Yes (22), Imovirtual (21), RE/MAX (12), Century 21 (7), Predimed (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Nos últimos 30 dias, 5 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €380.000 (menos 5%); Moradia T5 a €395.000 (menos 10%); Moradia T4 a €385.000 (menos 21%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.893 €/m² em Praia da Vitória (Santa Cruz)). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.