Melhores T2 à venda em Praia da Vitória
Ranking dos 49 T2 à venda em Praia da Vitória, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, Casa SAPO, CustoJusto e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.663 €
- 1.806–3.500 €/m²
- Preço mediano
- €199.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Praia da Vitória?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Praia da Vitória são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €99.000 (1.375 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Rodrigues (Brava Açores); 2.º Moradia T2 de 92 m² por €269.000 (2.924 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por GPS Casa; 3.º Moradia T2 de 124 m² por €349.000 (2.815 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por À sua medida - Janela do Mundo Med Imo Uni Lda, AMI 9141. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.663 €/m² em Praia da Vitória. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Praia da Vitória12 anúncios · mediana 2.895 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Biscoitos | €195.000 | 79 | 2.468 |
| Idealista, Imovirtual | Arlindo Teles Azores Real Estate |
| 2 |  | Apartamento T2 · Biscoitos | €245.000 | 92 | 2.663 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Pedro FerreiraRE/MAX Azor Estate |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Praia da Vitória →
Melhores moradias T2 em Praia da Vitória37 anúncios · mediana 2.616 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Lajes | €99.000 | 72 | 1.375 |
| Idealista | Mónica RodriguesBrava Açores |
| 2 |  | Moradia T2 · Biscoitos | €269.000 | 92 | 2.924 |
| Idealista, Imovirtual | GPS Casa |
| 3 |  | Moradia T2 · Biscoitos | €349.000 | 124 | 2.815 |
| Idealista | À sua medida - Janela do Mundo Med Imo Uni Lda, AMI 9141 |
| 4 |  | Moradia T2 · Vila Nova | €75.000 | 42 | 1.786 |
| Idealista | Dércio RochaBrava Açores |
| 5 |  | Moradia T2 · Biscoitos | €349.000 | 70 | 4.986 |
| Idealista | Particular |
Melhores T2 em Praia da Vitória por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista32 anúncios
- 1.Moradia T2 · 72 m² · €99.000
- 2.Moradia T2 · 92 m² · €269.000
- 3.Moradia T2 · 124 m² · €349.000
T2 no Casa Yes22 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €245.000
T2 no RE/MAX14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 92 m² · €245.000
T2 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Moradia T2 · 92 m² · €269.000
- 2.Apartamento T2 · 79 m² · €195.000
Todos os T2 à venda em Praia da Vitória
49 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €99.000
Casa ou moradia à venda nas Lajes
Moradia T2 · 72 m² · 1.375 €/m²
Lajes, Praia da Vitória · online há 18 dias
Baixou 10%37% abaixo da freguesiaMónica Rodrigues · Brava Açores
- €269.000
Casa ou moradia à venda em Biscoitos
Moradia T2 · 92 m² · 2.924 €/m²
Biscoitos, Praia da Vitória · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaGPS Casa
Veja os 49 T2 à venda em Praia da Vitória
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Preços de venda em Praia da Vitória, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Praia da Vitória | 49 | 2.663 € | €199.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Praia da Vitória. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Praia da Vitória
- T2 à venda em Praia da Vitória (Santa Cruz)· 85
- T2 à venda em Biscoitos· 46
- T2 à venda em Lajes· 29
- T2 à venda em Agualva· 28
- T2 à venda em Fonte do Bastardo· 23
- T2 à venda em Porto Martins· 19
- T2 à venda em Vila Nova· 18
- T2 à venda em Fontinhas· 16
- T2 à venda em Cabo da Praia· 11
- T2 à venda em Quatro Ribeiras· 3
- T2 à venda em S. Brás· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Praia da Vitória.
Quais os melhores T2 à venda em Praia da Vitória?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Praia da Vitória são hoje: 1.º Moradia T2 de 72 m² por €99.000 (1.375 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Mónica Rodrigues (Brava Açores); 2.º Moradia T2 de 92 m² por €269.000 (2.924 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por GPS Casa; 3.º Moradia T2 de 124 m² por €349.000 (2.815 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por À sua medida - Janela do Mundo Med Imo Uni Lda, AMI 9141. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Praia da Vitória?
Apartamentos: preço mediano €235.000, 2.895 €/m² (metade entre 2.325 e 3.307 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Praia da Vitória?
Moradias: preço mediano €195.000, 2.616 €/m² (metade entre 1.780 e 3.708 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Praia da Vitória?
Idealista (32), Casa Yes (22), RE/MAX (14), Imovirtual (14), Casa SAPO (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Praia da Vitória?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €99.000 (menos 10%); Moradia T2 a €75.000 (menos 6%); Moradia T2 a €349.000 (menos 13%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Praia da Vitória?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.663 €/m² em Praia da Vitória). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.