Melhores moradias T1 à venda em Reguengos de Monsaraz

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T1 em Reguengos de Monsaraz são hoje: 1.º Moradia T1 de 50 m² por €52.000 (1.040 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Imoreg; 2.º Moradia T1 de 85 m² por €95.000 (1.118 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Reguengos de Monsaraz; 3.º Moradia T1 de 124 m² por €150.000 (1.210 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por MonsarazCasa (Imosarazcasa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €95.000, ou 1.118 €/m² (metade dos anúncios entre 1.040 e 1.922 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (7), OLX (4), Imovirtual (4), RE/MAX (3), Casa Yes (3), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €59.000 (menos 12%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.118 €/m² em Reguengos de Monsaraz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.