Melhores moradias T4 à venda em Maia

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Maia são hoje: 1.º Moradia T4 de 814 m² por €1.550.000 (1.904 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Eduardo Cruz (iad Portugal); 2.º Moradia T4 de 158 m² por €360.000 (2.278 €/m², 9% abaixo da freguesia), anunciado por DAS JANELAS Azores Realty; 3.º Moradia T4 de 216 m² por €450.000 (2.083 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Senhora da Hora. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €635.000, ou 2.515 €/m² (metade dos anúncios entre 2.316 e 3.239 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa SAPO (5), ERA (4), Idealista (3), Imovirtual (2), IAD (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.515 €/m² em Maia). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.