Melhores casas à venda em Sabugal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Sabugal são hoje: 1.º Moradia T2 de 115 m² por €59.500 (517 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria; 2.º Moradia T5 de 260 m² por €150.000 (577 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T3 de 231 m² por €149.900 (649 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €141.900, 1.033 €/m² (metade entre 545 e 1.680 €/m²), em 20 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (8), RE/MAX (4), KW (1), IAD (1), ERA (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €149.900 (menos 6%); Moradia T4 a €75.500 (menos 14%); Moradia T3 a €120.000 (menos 25%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.096 €/m² em Sabugal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.