Melhores T2 à venda em Sabugal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Sabugal são hoje: 1.º Moradia T2 de 176 m² por €57.500 (327 €/m², 37% abaixo do concelho), anunciado por ImoAugusto; 2.º Moradia T2 de 115 m² por €59.500 (517 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria; 3.º Moradia T2 de 135 m² por €58.900 (436 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €105.000, 1.012 €/m² (metade entre 901 e 1.159 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €40.000, 527 €/m² (metade entre 373 e 868 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (20), Casa Yes (16), ERA (7), Imovirtual (5), RE/MAX (4), CustoJusto (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 554 €/m² em Sabugal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.