Melhores T3 à venda em Sabugal

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Sabugal são hoje: 1.º Moradia T3 de 95 m² por €29.000 (305 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Covilhã; 2.º Moradia T3 de 231 m² por €149.900 (649 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Casa Nando Imobiliaria; 3.º Moradia T3 de 180 m² por €95.000 (528 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Pereira. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €70.000, 675 €/m² (metade entre 511 e 909 €/m²), em 49 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (33), Casa Yes (18), ERA (10), Imovirtual (8), RE/MAX (7), OLX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €149.900 (menos 6%); Moradia T3 a €57.500 (menos 4%); Moradia T3 a €70.000 (menos 22%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 695 €/m² em Sabugal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.