Melhores T3 à venda em Santa Comba Dão
Ranking dos 36 T3 à venda em Santa Comba Dão, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, OLX, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.202 €
- 921–1.719 €/m²
- Preço mediano
- €179.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T3 à venda em Santa Comba Dão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Comba Dão são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €129.000 (942 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Salideia; 2.º Moradia T3 de 255 m² por €199.000 (780 €/m², 21% abaixo do concelho), anunciado por Salideia; 3.º Moradia T3 de 184 m² por €200.000 (1.087 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.202 €/m² em Santa Comba Dão. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T3 em Santa Comba Dão3 anúncios · mediana 1.219 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 · Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro | €172.000 | 145 | 1.186 |
| Idealista | Particular |
Ver o ranking completo de apartamentos T3 em Santa Comba Dão →
Melhores moradias T3 em Santa Comba Dão33 anúncios · mediana 1.087 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro | €129.000 | 137 | 942 |
| Idealista | Salideia |
| 2 |  | Moradia T3 · Óvoa | €199.000 | 255 | 780 |
| Idealista | Salideia |
| 3 |  | Moradia T3 · Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro | €200.000 | 184 | 1.087 |
| Idealista | Particular |
| 4 | Moradia T3 · Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro | €260.000 | 240 | 1.083 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 5 |  | Moradia T3 · Treixedo e Nagozela | €49.850 | 54 | 923 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Easygest Centro Norte |
Melhores T3 em Santa Comba Dão por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T3 no Idealista29 anúncios
- 1.Moradia T3 · 137 m² · €129.000
- 2.Moradia T3 · 255 m² · €199.000
- 3.Moradia T3 · 184 m² · €200.000
T3 no Casa Yes10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 54 m² · €49.850
- 2.Moradia T3 · 91 m² · €222.500
T3 no RE/MAX9 anúncios
- 1.Moradia T3 · 91 m² · €222.500
T3 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 54 m² · €49.850
T3 no OLX7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 240 m² · €260.000
- 2.Moradia T3 · 54 m² · €49.850
T3 no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 78 m² · €186.000
T3 no IAD3 anúncios
- 1.Moradia T3 · 105 m² · €44.900
T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 54 m² · €49.850
Todos os T3 à venda em Santa Comba Dão
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €129.000
Moradia independente à venda em Couto do Mosteiro
Moradia T3 · 137 m² · 942 €/m²
Santa Comba Dão e Couto do Mosteiro, Santa Comba Dão · online há 18 dias
29% abaixo da freguesiaSalideia
- €199.000
Moradia independente à venda em Óvoa
Moradia T3 · 255 m² · 780 €/m²
Óvoa, Santa Comba Dão · online há 18 dias
Baixou 5%21% abaixo do concelhoSalideia
Veja os 36 T3 à venda em Santa Comba Dão
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Comba Dão, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Santa Comba Dão | 36 | 1.202 € | €179.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Comba Dão. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T3 à venda por freguesia em Santa Comba Dão
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T3 à venda em Santa Comba Dão.
Quais os melhores T3 à venda em Santa Comba Dão?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T3 em Santa Comba Dão são hoje: 1.º Moradia T3 de 137 m² por €129.000 (942 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Salideia; 2.º Moradia T3 de 255 m² por €199.000 (780 €/m², 21% abaixo do concelho), anunciado por Salideia; 3.º Moradia T3 de 184 m² por €200.000 (1.087 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Santa Comba Dão?
Apartamentos: preço mediano €172.000, 1.219 €/m² (metade entre 1.202 e 1.390 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T3 em Santa Comba Dão?
Moradias: preço mediano €186.000, 1.087 €/m² (metade entre 916 e 1.749 €/m²), em 33 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T3 em Santa Comba Dão?
Idealista (29), Casa Yes (10), RE/MAX (9), Imovirtual (8), OLX (7), ERA (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T3 baixaram de preço em Santa Comba Dão?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €199.000 (menos 5%); Moradia T3 a €222.500 (menos 11%); Moradia T3 a €186.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores T3 à venda em Santa Comba Dão?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.202 €/m² em Santa Comba Dão). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.