Melhores moradias à venda em Camacha

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Camacha são hoje: 1.º Moradia T4 de 182 m² por €325.000 (1.786 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por HiHome; 2.º Moradia T3 de 100 m² por €230.000 (2.300 €/m², 18% abaixo da freguesia), anunciado por Prediclub - AMI 10701; 3.º Moradia T3 de 201 m² por €495.000 (2.463 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por João Gouveia. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €437.500, ou 2.582 €/m² (metade dos anúncios entre 1.883 e 4.055 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (15), Casa Yes (11), Imovirtual (10), KW (5), CustoJusto (4), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €475.000 (menos 4%); Moradia T6+ a €475.000 (menos 4%); Moradia T3 a €475.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.582 €/m² em Camacha). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.