Moradia T2 à venda em Arrifana, Santa Maria da Feira

47% abaixo da zona

1.042 €/m² face à mediana de 1.969 €/m² dos moradias T2 na freguesia.

Excelente oportunidade de investimento estratégico em contexto urbano consolidado na freguesia de Arrifana, concelho de Santa Maria da Feira. Este ativo imobiliário destaca-se pela sua localização privilegiada e pela enorme versatilidade de desenvolvimento construtivo, apresentando uma área total de terreno de aproximadamente 3.000 m². Trata-se do perfil de imóvel ideal para investidores que procuram aliar rentabilidade imediata a um forte potencial de valorização a médio/longo prazo. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO ATIVO: - Área Total do Terreno: Cerca de 3.000 m² inseridos em malha urbana consolidada. - Moradia Principal: Atualmente com contrato de arrendamento ativo, garantindo uma fonte de rendimento imediata. - Artigo Secundário: Ruína independente, totalmente autónoma e pronta para reabilitação/reconstrução. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO E CONSTRUTIBILIDADE (Sujeito a PIP): A dimensão, a morfologia do terreno e o enquadramento no PDM conferem a este ativo excelentes condições para a submissão de um Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal de Santa Maria da Feira, com forte viabilidade para: - Construção em Altura: Edificação de habitação coletiva (prédio de apartamentos), ideal para dar resposta à forte procura residencial na região. - Loteamento Exclusivo: Divisão do terreno para construção de lotes de moradias unifamiliares. 📍 LOCALIZAÇÃO E ENQUADRAMENTO ESTRATÉGICO: Situado numa zona habitacional tranquila e consolidada de Arrifana, o terreno beneficia da proximidade a: - Principais eixos rodoviários e rápidos acessos à autoestrada (A1). - Serviços essenciais, hipermercados, comércio local e escolas. - Proximidade imediata ao centro de Santa Maria da Feira e São João da Madeira. Nota para Investidores: Este ativo oferece uma combinação rara no mercado atual: a segurança de um rendimento garantido no imediato (através da moradia arrendada) em paralelo com o desenvolvimento de um projeto imobiliário de grande escala na restante área de terreno. Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste imóvel.