Moradia T3 à venda em Fiães, Santa Maria da Feira

18% abaixo da zona

2.331 €/m² face à mediana de 2.839 €/m² dos moradias T3 na freguesia.

Moradia T3 para venda Apresentamos esta magnífica moradia térrea, inserida num generoso lote de terreno com 1.800 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e qualidade de vida. Com uma excelente exposição solar e envolvida por uma atmosfera calma e agradável, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, funcionalidade e proximidade com todas as comodidades essenciais. A moradia é composta por três quartos espaçosos, concebidos para proporcionar conforto e privacidade a toda a família. A sala de estar destaca-se pelo seu ambiente acolhedor, perfeita para criar momentos de convívio e bem-estar nos dias mais frescos. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo um espaço prático e funcional para o dia a dia. Um dos grandes destaques desta casa é o aproveitamento do sótão, que foi cuidadosamente adaptado para incluir uma sala adicional, casa de banho e uma excelente varanda. Este espaço torna-se perfeito para momentos de relaxamento, permitindo desfrutar de uma vista privilegiada e de belíssimos pores do sol, ideais para terminar o dia com tranquilidade. No exterior, a propriedade oferece igualmente excelentes condições para lazer e convívio. Existe uma churasqieira exterior, ideal para refeições ao ar livre, encontros com familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar de momentos únicos no seu próprio espaço. A moradia conta ainda com um anexo funcional e uma garagem fechada para uma viatura, garantindo praticidade e segurança. Outro grande destaque desta propriedade é o facto de possuir água própria, um recurso valioso que contribui para maior autonomia e sustentabilidade. No terreno encontra-se também um pequeno lago com água corrente, que acrescenta charme e serenidade ao espaço exterior, criando um ambiente natural perfeito para momentos de descanso e contemplação da natureza. Para maior conforto durante todo o ano, a habitação encontra-se equipada com aquecimento a gasóleo, proporcionando um ambiente interior agradável mesmo nos meses mais frios. Localizada numa zona tranquila e residencial, esta moradia beneficia de bons acessos e proximidade a comércio, escolas e farmácia, facilitando o quotidiano. Encontra-se também a curta distância do centro da cidade, bem como com acesso rápido às principais autoestradas que ligam ao Porto, Lisboa e cidades vizinhas, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para habitação permanente como para quem valoriza mobilidade e conveniência. Uma oportunidade única para viver com espaço, conforto e qualidade de vida, num ambiente calmo mas com todas as comodidades por perto.  NOTA: Processo de licenciamento em curso, restringindo a aquisição deste imóvel, durante o processo de licenciamento, a capitais próprios, ao abrigo do Decreto-Lei nº10/2024, de 8 janeiro- Simplex. Nota: Visitas apartir de dia 1 de Outubro. _____________ We present this magnificent single-storey house set on a generous 1,800 m² plot, ideal for those seeking tranquility, comfort, and quality of life. With excellent sun exposure and surrounded by a calm and pleasant environment, this property offers the perfect balance between space, functionality, and proximity to essential amenities. The house features three spacious bedrooms, designed to provide comfort and privacy for the entire family. The living room stands out for its warm and inviting atmosphere, perfect for creating cozy moments during colder days. The fully equipped kitchen provides a practical and functional space for everyday living. One of the highlights of this property is the converted attic, which has been thoughtfully adapted to include an additional living area, a bathroom, and a beautiful balcony. This space is perfect for relaxing while enjoying stunning sunset views, making it an ideal place to unwind at the end of the day. Outside, the property offers excellent leisure and social areas. There is an outdoor fireplace, perfect for barbecues, gatherings with family and friends, or simply enjoying special moments outdoors. The house also includes a functional annex and a closed garage for one vehicle, ensuring practicality and security. Another notable feature of this property is that it has its own private water supply, a valuable resource that adds autonomy and sustainability. The land also includes a small pond with running water, creating a peaceful and charming natural setting, perfect for relaxation and enjoying the surrounding nature. For year-round comfort, the property is equipped with diesel central heating, ensuring a pleasant indoor environment even during the colder months. Located in a quiet residential area, the property benefits from easy access to shops, schools, and a pharmacy, making everyday life more convenient. It is also close to the city center and provides quick access to the main highways connecting to Porto, Lisbon, and neighboring cities, making it an excellent option for both permanent residence and those who value accessibility. This is a unique opportunity to