Melhores casas à venda em Fiães
Ranking das 43 casas à venda em Fiães, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, OLX, Idealista, ERA, Casa Yes, KW e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.158 €
- 1.645–2.877 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores casas à venda em Fiães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fiães são hoje: 1.º Moradia T3 de 271 m² por €440.000 (1.624 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Marginal; 2.º Apartamento T3 de 204 m² por €275.000 (1.348 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Na-morada - Mediação Imobiliária Unip Lda; 3.º Moradia T3 de 195 m² por €325.000 (1.667 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Goodhouse (GoodHouse Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.158 €/m² em Fiães. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Fiães14 anúncios · mediana 1.922 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 204 | 1.348 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Na-morada - Mediação Imobiliária Unip Lda |
| 2 |  | Apartamento T2 | €254.900 | 140 | 1.821 |
| Idealista | Morada 360, Mediação Imobiliária |
Melhores moradias em Fiães29 anúncios · mediana 2.711 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €440.000 | 271 | 1.624 |
| ERA | ERA Gaia Marginal |
| 2 | Moradia T3 | €325.000 | 195 | 1.667 |
| Imovirtual, OLX | GoodhouseGoodHouse Imobiliária | |
| 3 |  | Moradia T4 | €450.000 | 260 | 1.731 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Pedro GuedesZome Santa Maria da Feira |
| 4 |  | Moradia T6+ | €325.000 | 156 | 2.083 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aurora Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €595.900 | 248 | 2.403 |
| Idealista | Nuno PereiraDs imobiliaria Rio Meão |
Melhores casas em Fiães por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual22 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 204 m² · €275.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €325.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €450.000
Casas no OLX20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 204 m² · €275.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €325.000
- 3.Moradia T4 · 260 m² · €450.000
Casas no Idealista20 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 204 m² · €275.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €450.000
- 3.Moradia T6+ · 156 m² · €325.000
Casas no ERA10 anúncios
- 1.Moradia T3 · 271 m² · €440.000
Casas no Casa Yes6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €450.000
- 2.Moradia T3 · 163 m² · €380.000
Casas no Zome1 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €450.000
Casas no RE/MAX1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 163 m² · €380.000
Todas as casas à venda em Fiães
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €440.000
Moradia em Banda T3 / Santa Maria da Feira, Fiães
Moradia T3 · 271 m² · 1.624 €/m²
Fiães, Santa Maria da Feira · online ontem
43% abaixo da freguesiaERA Gaia Marginal
- €275.000
Apartamento T3 à venda na Rua Ribeira Brava, 122
Apartamento T3 · 204 m² · 1.348 €/m²
Fiães, Santa Maria da Feira · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaNa-morada - Mediação Imobiliária Unip Lda
Veja as 43 casas à venda em Fiães
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Fiães, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Fiães | 3 | 1.821 € | €245.000 |
| T3 em Fiães | 28 | 2.458 € | €375.000 |
| T4 em Fiães | 8 | 1.348 € | €440.000 |
| T5+ em Fiães | 3 | 2.083 € | €375.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Fiães. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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- Casas à venda em Pigeiros· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Fiães.
Quais as melhores casas à venda em Fiães?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Fiães são hoje: 1.º Moradia T3 de 271 m² por €440.000 (1.624 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Gaia Marginal; 2.º Apartamento T3 de 204 m² por €275.000 (1.348 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Na-morada - Mediação Imobiliária Unip Lda; 3.º Moradia T3 de 195 m² por €325.000 (1.667 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Goodhouse (GoodHouse Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Fiães?
Apartamentos: preço mediano €270.000, 1.922 €/m² (metade entre 1.471 e 2.060 €/m²), em 14 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Fiães?
Moradias: preço mediano €440.000, 2.711 €/m² (metade entre 1.731 e 2.988 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Fiães?
Imovirtual (22), OLX (20), Idealista (20), ERA (10), Casa Yes (6), KW (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Fiães?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €590.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €255.000 (menos 4%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Fiães?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.158 €/m² em Fiães). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.