Melhores T5+ à venda em Santa Maria da Feira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Santa Maria da Feira são hoje: 1.º Moradia T6+ de 269 m² por €399.000 (1.483 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Francisco Henriques (RE/MAX Vantagem Gaya); 2.º Moradia T5 de 398 m² por €700.000 (1.759 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 400 m² por €750.000 (1.875 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Medusa Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €725.000, 2.438 €/m² (metade entre 1.846 e 2.630 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (12), OLX (9), Imovirtual (9), Casa Yes (5), RE/MAX (2), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €399.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €300.000 (menos 6%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.438 €/m² em Santa Maria da Feira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.