Melhores T5+ à venda em São João de Ver

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em São João de Ver são hoje: 1.º Moradia T5 de 267 m² por €460.000 (1.723 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Silva & Sónia Costa - Equipa Imobiliária; 2.º Moradia T6+ de 250 m² por €425.000 (1.700 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €385.000, 1.711 €/m² (metade entre 1.664 e 1.848 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (2), CustoJusto (1), KW (1), Casa Yes (1), Imovirtual (1), OLX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.711 €/m² em São João de Ver). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.