Apartamento T3 à venda em São Paio de Oleiros, Santa Maria da Feira

24% abaixo da zona

1.361 €/m² face à mediana de 1.800 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

T3 Totalmente Remodelado | Garagem Box | Sótão com Potencial | Equipado e Pronto a HabitarApresentamos este excelente apartamento T3, totalmente remodelado, que se distingue pela qualidade dos acabamentos, pelas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e pelo conjunto de características que proporcionam conforto e praticidade no dia a dia.Localizado no 2.º andar de um prédio sem elevador, o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma distribuição interior equilibrada, criando ambientes amplos, luminosos e confortáveis.A habitação é composta por três quartos, incluindo uma suíte, e duas casas de banho, uma delas de utilização privativa da suíte.Os quartos dispõem de armários embutidos e sancas decorativas, proporcionando maior capacidade de arrumação e permitindo uma integração elegante da iluminação.A sala apresenta dimensões generosas e excelente luminosidade, permitindo a criação de diferentes ambientes de estar e refeição, sendo igualmente valorizada pelas sancas decorativas.A cozinha, totalmente remodelada, alia funcionalidade, espaço de trabalho e capacidade de arrumação, encontrando-se equipada com frigorífico, máquina de lavar loiça, placa, forno e exaustor.Dispõe ainda de sancas decorativas e de uma zona de lavandaria, acrescentando funcionalidade e organização ao espaço.Entre as características e equipamentos que complementam esta propriedade destacam-se:• Estores elétricos;• Cilindro elétrico com funcionamento automático;• Caixilharia dupla• Armários embutidos;• Sancas decorativas nos quartos, sala e cozinha;• Zona de lavandaria;• Espaços de arrumação;• Garagem box fechada para uma viatura.O verdadeiro elemento diferenciador encontra-se, contudo, no sótão.Com uma área aproximada à dimensão do apartamento, este espaço oferece um enorme potencial para desenvolver um projeto pessoal e privado, adaptado às necessidades e ao estilo de vida do futuro proprietário.Mediante as condições técnicas e legais aplicáveis, poderá ser idealizado como escritório, atelier, sala de jogos, zona de lazer, espaço criativo, área de arrumação ou outro conceito que permita tirar partido desta área adicional.Uma oportunidade particularmente interessante para quem procura não apenas um apartamento remodelado, mas também a possibilidade de personalizar e valorizar um espaço adicional com características pouco comuns.Outro ponto relevante é a intervenção prevista no telhado do edifício. Está contemplada a substituição integral do telhado, encontrando-se a intervenção prevista para o final de 2026 ou, previsivelmente, até fevereiro de 2027. A respetiva despesa encontra-se já contemplada e paga até março de 2027.Esta circunstância representa uma importante vantagem para o futuro proprietário, uma vez que uma intervenção de dimensão relevante no edifício se encontra já programada e financeiramente assegurada nos termos indicados.A localização complementa as características do imóvel, encontrando-se próximo de mercado tradicional, supermercados, comércio, serviços e importantes acessos rodoviários, proporcionando deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da região.Este é um T3 que reúne uma combinação diferenciadora de características: remodelação integral, áreas generosas, equipamento, garagem box fechada, soluções de arrumação, conforto e um sótão com enorme potencial para um projeto personalizado.Uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, funcionalidade e a possibilidade de transformar uma casa num projeto verdadeiramente seu.Agende a sua visita e descubra presencialmente todo o potencial deste imóvel.