Melhores apartamentos à venda em São Paio de Oleiros

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em São Paio de Oleiros são hoje: 1.º Apartamento T3 de 196 m² por €239.900 (1.223 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Ruben Pereira (KW Area Feira); 2.º Apartamento T3 de 155 m² por €279.000 (1.800 €/m²), anunciado por ERA Espinho. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €266.250, ou 1.850 €/m² (metade dos anúncios entre 1.745 e 2.209 €/m²), em 10 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), ERA (3), Imovirtual (2), Casa Yes (2), RE/MAX (2), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €279.000 (menos 2%); Apartamento T3 a €288.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.850 €/m² em São Paio de Oleiros). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.