Melhores moradias T4 à venda em Santa Marta de Penaguião

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santa Marta de Penaguião são hoje: 1.º Moradia T4 de 120 m² por €60.000 (500 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Vila Real; 2.º Moradia T4 de 54 m² por €80.000 (1.481 €/m²), anunciado por ERA Lamego / Peso da Régua. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €135.075, ou 1.024 €/m² (metade dos anúncios entre 746 e 1.304 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (6), ERA (4), RE/MAX (2), Casa Yes (2), Imovirtual (1), Century 21 (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €80.000 (menos 11%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.024 €/m² em Santa Marta de Penaguião). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.