Melhores moradias T2 à venda em Santiago do Cacém
Ranking das 50 moradias T2 à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.977 €
- 3.735–6.900 €/m²
- Preço mediano
- €362.500
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T2 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €349.900 (3.888 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €249.500 (4.158 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por Ruanga Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.977 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · São Francisco da Serra | €349.900 | 90 | 3.888 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Flávio BernardoCENTURY 21 Tipy Family Sado |
| 2 |  | Moradia T2 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €430.000 | 125 | 3.440 |
| ERA, Idealista, OLX | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 3 |  | Moradia T2 · São domingos | €249.500 | 60 | 4.158 |
| Idealista, OLX | Ruanga Lda |
| 4 |  | Moradia T2 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €300.000 | 64 | 4.688 |
| Idealista | T2+1 Imonegócios |
| 5 |  | Moradia T2 · Cercal | €210.000 | 62 | 3.387 |
| Idealista | Pro-h Real Estate |
| 6 |  | Moradia T2 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €454.000 | 100 | 4.540 |
| Casa Yes | ESpaço Litoral |
Melhores moradias T2 em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T2 no Idealista33 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €249.500
Moradias T2 no Casa Yes23 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 2.Moradia T2 · 100 m² · €454.000
Moradias T2 no Imovirtual20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
Moradias T2 no OLX19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
- 2.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
- 3.Moradia T2 · 60 m² · €249.500
Moradias T2 no Casa SAPO9 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
Moradias T2 no ERA6 anúncios
- 1.Moradia T2 · 125 m² · €430.000
Moradias T2 no Century 213 anúncios
- 1.Moradia T2 · 90 m² · €349.900
Todas as moradias T2 à venda em Santiago do Cacém
50 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.900
Moradia T2 Renovada com Quintal e Jardim – O Refúgio Ideal para Viver com Tranquilidade
Moradia T2 · 90 m² · 3.888 €/m²
São Francisco da Serra, Santiago do Cacém · online há 3 meses
Baixou 5%44% abaixo da freguesia+3Flávio Bernardo · CENTURY 21 Tipy Family Sado
- €430.000
Moradia T2 / Santiago do Cacém, Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Moradia T2 · 125 m² · 3.440 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 3 meses
Baixou 5%36% abaixo da freguesiaERA Sines / Santiago do Cacém
Veja as 50 moradias T2 à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Santiago do Cacém | 50 | 4.977 € | €362.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T2 à venda por freguesia em Santiago do Cacém
- Moradias T2 à venda em Santiago do Cacém· 230
- Moradias T2 à venda em Cercal· 119
- Moradias T2 à venda em Santo André· 111
- Moradias T2 à venda em São Francisco da Serra· 90
- Moradias T2 à venda em Abela· 52
- Moradias T2 à venda em São Domingos· 57
- Moradias T2 à venda em Ermidas-Sado· 38
- Moradias T2 à venda em Alvalade· 24
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T2 à venda em Santiago do Cacém.
Quais as melhores moradias T2 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T2 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T2 de 90 m² por €349.900 (3.888 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Flávio Bernardo (CENTURY 21 Tipy Family Sado); 2.º Moradia T2 de 125 m² por €430.000 (3.440 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T2 de 60 m² por €249.500 (4.158 €/m², 14% abaixo do concelho), anunciado por Ruanga Lda. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T2 em Santiago do Cacém?
Preço mediano pedido de €362.500, ou 4.977 €/m² (metade dos anúncios entre 3.735 e 6.900 €/m²), em 50 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T2 em Santiago do Cacém?
Idealista (33), Casa Yes (23), Imovirtual (20), OLX (19), Casa SAPO (9), RE/MAX (8) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T2 baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €349.900 (menos 5%); Moradia T2 a €430.000 (menos 5%); Moradia T2 a €230.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T2 à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.977 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.