Preços de Imóveis em Santiago do Cacém
Análise de preços do mercado imobiliário em Santiago do Cacém, Setúbal. Dados de 244 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €590.000.
Preço Mediano
€590.000
Preço / m²
€4.875
Área Média
21.668 m²
Imóveis à Venda
244
Preço de Apartamentos por Tipologia
| Tipologia | Preço Mediano | Preço Médio | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | €799.000 | €650.708 | €7.990 | 93 m² | 12 |
| T3 | €288.000 | €258.960 | €2.667 | 105 m² | 5 |
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €799.000 | €7.709 | 146 m² | 86 |
| Terreno | €327.500 | €269 | 57.874 m² | 68 |
| Quinta | €570.000 | €4.603 | 160 m² | 40 |
| Apartamento | €420.000 | €4.756 | 95 m² | 19 |
| homestead | €843.000 | €3.259 | 197.836 m² | 8 |
| Herdade | €1.550.000 | €3.831 | 278.391 m² | 6 |
| Armazém | €500.000 | €717 | 746 m² | 5 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.647 | €1.659 | €1.734 | €1.623 | €1.740 | €1.815 | €2.029 | €2.095 | €2.116 |
| Preço Real (Transação) | €1.626 | €1.662 | €1.684 | €1.751 | €1.778 | €1.785 | €1.847 | €2.092* | €2.113* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -1% | 0% | -3% | +8% | +2% | -2% | -9% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +14%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Santiago do Cacém
São Francisco da Serra
Cercal
Santo André
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
São Domingos e Vale de Água
Abela
Ermidas-Sado
Santiago do Cacém
Alvalade
Outros Concelhos em Setúbal
Setúbal
Almada
Seixal
Sesimbra
Montijo
Palmela
Barreiro
Grândola
Moita
Alcácer do Sal
Alcochete
Sines
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Santiago do Cacém em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Santiago do Cacém é de €590.000, com base em 244 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €4.875/m².
Qual o preço por m² em Santiago do Cacém?
O preço mediano por m² em Santiago do Cacém é de €4.875/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
Quanto custa um apartamento T2 em Santiago do Cacém?
Um apartamento T2 em Santiago do Cacém tem um preço mediano de €799.000, com uma área média de 93 m². O preço por m² é de €7.990/m², com base em 12 apartamentos T2 à venda.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Santiago do Cacém?
Em Santiago do Cacém, o preço mediano de um apartamento é de €420.000 e o de uma moradia é de €799.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Santiago do Cacém?
Existem 244 imóveis à venda em Santiago do Cacém, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 07/05/2026.