Preços de Imóveis em Santiago do Cacém
Análise de preços do mercado imobiliário em Santiago do Cacém, Setúbal. Dados de 238 imóveis à venda, agregados de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Preço mediano: €646.250.
Preço Mediano
€646.250
Preço / m²
€5.712
Área Média
15.658 m²
Imóveis à Venda
238
Preço por Tipo de Imóvel
| Tipo | Preço Mediano | €/m² | Área Média | Qtd. |
|---|---|---|---|---|
| Moradia | €799.000 | €6.557 | 151 m² | 64 |
| Terreno | €230.000 | €344 | 9.312 m² | 25 |
| Quinta | €610.000 | €5.827 | 159 m² | 15 |
| Herdade | €2.500.000 | €4.844 | 506 m² | 5 |
| Apartamento | €267.000 | €2.471 | 108 m² | 3 |
Valores Reais de Transação — INE
Dados oficiais do INE/Autoridade Tributária. Valores medianos de transações reais (não preços de listagem) e avaliação bancária mensal. Última atualização: 3.º Trimestre de 2025.
Evolução do Preço (€/m²)
Comparação trimestral entre o valor real de transação (INE/AT) e a avaliação bancária (média mensal do trimestre).
| Indicador | Q1 2024 | Q2 2024 | Q3 2024 | Q4 2024 | Q1 2025 | Q2 2025 | Q3 2025 | Q4 2025 | Q1 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avaliação Bancária | €1.647 | €1.659 | €1.734 | €1.623 | €1.740 | €1.815 | €2.029 | €2.095 | €2.116 |
| Preço Real (Transação) | €1.626 | €1.662 | €1.684 | €1.751 | €1.778 | €1.785 | €1.847 | €2.092* | €2.113* |
| Gap (Real vs Avaliação) | -1% | 0% | -3% | +8% | +2% | -2% | -9% | 0%* | 0%* |
Preço real Q1 2024 → Q3 2025: +14%
* Valor estimado: o INE publica as transações reais ~6 meses após o trimestre. A estimativa usa a relação histórica dos últimos 4 trimestres entre o preço real e a avaliação bancária (que é mensal). Será substituído pelo valor oficial assim que disponível.
Freguesias em Santiago do Cacém
São Francisco da Serra
Cercal
Santo André
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Santiago do Cacém, S.Cruz e S.Bartolomeu da Serra
São Domingos e Vale de Água
Abela
Ermidas-Sado
Santiago do Cacém
Alvalade
Outros Concelhos em Setúbal
Setúbal
Almada
Seixal
Sesimbra
Montijo
Palmela
Barreiro
Grândola
Moita
Alcácer do Sal
Sines
Alcochete
Perguntas Frequentes
Qual o preço médio de um imóvel em Santiago do Cacém em 2026?
O preço mediano de um imóvel em Santiago do Cacém é de €646.250, com base em 238 imóveis à venda em 5 plataformas (RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome). O preço por metro quadrado é de €5.712/m².
Qual o preço por m² em Santiago do Cacém?
O preço mediano por m² em Santiago do Cacém é de €5.712/m². Este valor é calculado com base na área útil ou total dos imóveis anunciados.
É mais barato comprar apartamento ou moradia em Santiago do Cacém?
Em Santiago do Cacém, o preço mediano de um apartamento é de €267.000 e o de uma moradia é de €799.000. Os apartamentos são, em média, mais acessíveis que as moradias.
Quantos imóveis estão à venda em Santiago do Cacém?
Existem 238 imóveis à venda em Santiago do Cacém, incluindo apartamentos, moradias e terrenos. Estes dados são agregados de 5 plataformas imobiliárias.
Dados de 2026, baseados em 100.000+ imóveis de RE/MAX, ERA, Century 21, KW e Zome. Última atualização: 05/08/2026.