Melhores moradias T4 à venda em Santiago do Cacém
Ranking das 52 moradias T4 à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.007 €
- 2.236–4.525 €/m²
- Preço mediano
- €572.500
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T4 de 494 m² por €640.000 (1.296 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Alentejo; 2.º Moradia T4 de 190 m² por €230.000 (1.211 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T4 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Azenhas & Castelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.007 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Cercal | €640.000 | 494 | 1.296 |
| Idealista | Habita Alentejo |
| 2 |  | Moradia T4 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €230.000 | 190 | 1.211 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
| 3 |  | Moradia T4 · Cercal | €500.000 | 272 | 1.838 |
| Idealista | Azenhas & Castelos |
| 4 |  | Moradia T4 · Cercal | €650.000 | 314 | 2.070 |
| Idealista | Carla Pinheiro |
| 5 |  | Moradia T4 · Ermidas-Sado | €150.000 | 85 | 1.765 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Hugo LimãoRE/MAX Expogroup Lagoa |
| 6 |  | Moradia T4 · Cercal | €430.000 | 200 | 2.150 |
| Idealista | Particular |
| 7 |  | Moradia T4 · Santo André | €440.000 | 132 | 3.333 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Ruanga Lda |
| 8 |  | Moradia T4 · Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra | €195.000 | 101 | 1.931 |
| ERA | ERA Sines / Santiago do Cacém |
Melhores moradias T4 em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Idealista34 anúncios
- 1.Moradia T4 · 494 m² · €640.000
- 2.Moradia T4 · 272 m² · €500.000
- 3.Moradia T4 · 314 m² · €650.000
Moradias T4 no Imovirtual19 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €150.000
- 2.Moradia T4 · 132 m² · €440.000
Moradias T4 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €150.000
Moradias T4 no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €150.000
- 2.Moradia T4 · 132 m² · €440.000
Moradias T4 no ERA7 anúncios
- 1.Moradia T4 · 190 m² · €230.000
- 2.Moradia T4 · 101 m² · €195.000
Moradias T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 85 m² · €150.000
Todas as moradias T4 à venda em Santiago do Cacém
52 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €640.000
Moradia independente à venda em Cercal
Moradia T4 · 494 m² · 1.296 €/m²
Cercal, Santiago do Cacém · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaHabita Alentejo
- €230.000
Moradia T4 / Santiago do Cacém, Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra
Moradia T4 · 190 m² · 1.211 €/m²
Santiago do Cacém, Santa Cruz e São Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 6 meses
45% abaixo da freguesiaERA Sines / Santiago do Cacém
Veja as 52 moradias T4 à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Santiago do Cacém | 52 | 3.007 € | €572.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Santiago do Cacém
- Moradias T4 à venda em Santiago do Cacém· 230
- Moradias T4 à venda em Cercal· 119
- Moradias T4 à venda em Santo André· 111
- Moradias T4 à venda em São Francisco da Serra· 90
- Moradias T4 à venda em Abela· 52
- Moradias T4 à venda em São Domingos· 57
- Moradias T4 à venda em Ermidas-Sado· 38
- Moradias T4 à venda em Alvalade· 24
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Santiago do Cacém.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T4 de 494 m² por €640.000 (1.296 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Habita Alentejo; 2.º Moradia T4 de 190 m² por €230.000 (1.211 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Sines / Santiago do Cacém; 3.º Moradia T4 de 272 m² por €500.000 (1.838 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Azenhas & Castelos. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Santiago do Cacém?
Preço mediano pedido de €572.500, ou 3.007 €/m² (metade dos anúncios entre 2.236 e 4.525 €/m²), em 52 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Santiago do Cacém?
Idealista (34), Imovirtual (19), Casa Yes (16), OLX (12), Casa SAPO (10), ERA (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €440.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.007 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.