Melhores moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém
Ranking das 38 moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, OLX, ERA e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.417 €
- 1.896–3.070 €/m²
- Preço mediano
- €514.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T5 de 294 m² por €555.000 (1.888 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 511 m² por €900.000 (1.761 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.417 €/m² em Santiago do Cacém. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Abela | €465.000 | 308 | 1.510 |
| Idealista | 2% Rede Imobiliária Carnaxide |
| 2 | Moradia T5 · Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra | €555.000 | 294 | 1.888 |
| Imovirtual | Particular | |
| 3 |  | Moradia T5 · Ermidas-Sado | €900.000 | 511 | 1.761 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | 2easy |
| 4 |  | Moradia T6+ · Santo André | €384.000 | 153 | 2.510 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, KW | Soraia CruzKW Lead |
| 5 |  | Moradia T5 · Santo André | €600.000 | 185 | 3.247 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Cristina PalmaPredimed Além-tejo |
| 6 |  | Moradia T5 · Santo André | €595.000 | 182 | 3.269 |
| Idealista | Medilit - Consultoria Imobiliária |
| 7 |  | Moradia T5 · Santo André | €435.000 | 148 | 2.947 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, KW, OLX | Soraia CruzKW Lead |
| 8 |  | Moradia T5 · Ermidas-Sado | €250.000 | 119 | 2.101 |
| Idealista | Particular |
| 9 | Moradia T5 · Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra | €750.000 | 314 | 2.389 |
| Imovirtual | José MalveiroPredimed Imobilíaria | |
| 10 |  | Moradia T6+ · Santo André | €3.300.000 | 410 | 8.049 |
| Idealista | Paulo FigueiredoHome Expo |
Melhores moradias T5+ em Santiago do Cacém por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T5+ no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 308 m² · €465.000
- 2.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 3.Moradia T5 · 182 m² · €595.000
Moradias T5+ no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 294 m² · €555.000
- 2.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 3.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
Moradias T5+ no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Moradias T5+ no Casa SAPO10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Moradias T5+ no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 511 m² · €900.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Moradias T5+ no KW4 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Moradias T5+ no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Moradias T5+ no CustoJusto2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Todas as moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém
38 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €465.000
Moradia independente à venda na Rua de Santiago, 19
Moradia T6+ · 308 m² · 1.510 €/m²
Abela, Santiago do Cacém · online há 19 dias
44% abaixo da freguesia2% Rede Imobiliária Carnaxide
€555.000
Moradia T5 com 3 casas de banho e garagem.
Moradia T5 · 294 m² · 1.888 €/m²
Santiago do Cacém, S. Cruz e S. Bartolomeu da Serra, Santiago do Cacém · online há 22 dias
32% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 38 moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santiago do Cacém, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T5+ em Santiago do Cacém | 38 | 2.417 € | €514.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santiago do Cacém. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T5+ à venda por freguesia em Santiago do Cacém
- Moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém· 230
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- Moradias T5+ à venda em Santo André· 111
- Moradias T5+ à venda em São Francisco da Serra· 90
- Moradias T5+ à venda em Abela· 52
- Moradias T5+ à venda em São Domingos· 57
- Moradias T5+ à venda em Ermidas-Sado· 38
- Moradias T5+ à venda em Alvalade· 24
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém.
Quais as melhores moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Santiago do Cacém são hoje: 1.º Moradia T6+ de 308 m² por €465.000 (1.510 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por 2% Rede Imobiliária Carnaxide; 2.º Moradia T5 de 294 m² por €555.000 (1.888 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T5 de 511 m² por €900.000 (1.761 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por 2easy. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Santiago do Cacém?
Preço mediano pedido de €514.500, ou 2.417 €/m² (metade dos anúncios entre 1.896 e 3.070 €/m²), em 38 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T5+ em Santiago do Cacém?
Idealista (19), Imovirtual (15), Casa Yes (11), Casa SAPO (10), OLX (8), ERA (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T5+ baixaram de preço em Santiago do Cacém?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €595.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €3.300.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias T5+ à venda em Santiago do Cacém?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.417 €/m² em Santiago do Cacém). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.