Melhores apartamentos T3 à venda em Santo André

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Santo André são hoje: 1.º Apartamento T3 de 144 m² por €290.000 (2.014 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Urm - Imobiliário; 2.º Apartamento T3 de 155 m² por €419.000 (2.703 €/m², 6% abaixo da freguesia), anunciado por Madalena Brito (CENTURY 21 House Market). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €290.000, ou 2.677 €/m² (metade dos anúncios entre 2.435 e 2.886 €/m²), em 7 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Idealista (4), Imovirtual (2), OLX (2), KW (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.677 €/m² em Santo André). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.