Melhores casas à venda em Santo André
Ranking das 69 casas à venda em Santo André, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, KW e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.269 €
- 2.784–4.600 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores casas à venda em Santo André?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santo André são hoje: 1.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 2.º Apartamento T3 de 144 m² por €290.000 (2.014 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Urm - Imobiliário; 3.º Moradia T6+ de 153 m² por €384.000 (2.510 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Soraia Cruz (KW Lead). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.269 €/m² em Santo André. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Santo André24 anúncios · mediana 2.863 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 144 | 2.014 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Urm - Imobiliário |
| 2 |  | Apartamento T5 | €320.000 | 131 | 2.443 |
| RE/MAX | João NogueiraRE/MAX Golden Line III |
| 3 |  | Apartamento T5 | €585.000 | 226 | 2.589 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Luciana AlhoCENTURY 21 Isidoro Alves |
| 4 |  | Apartamento T3 | €419.000 | 155 | 2.703 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Madalena BritoCENTURY 21 House Market |
| 5 |  | Apartamento T2 | €270.000 | 97 | 2.784 |
| Casa Yes | ESpaço Litoral |
Melhores moradias em Santo André45 anúncios · mediana 3.722 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €525.000 | 225 | 2.333 |
| Idealista | CPC Consultoria Lda |
| 2 |  | Moradia T6+ | €384.000 | 153 | 2.510 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Imovirtual, KW | Soraia CruzKW Lead |
| 3 |  | Moradia T3 | €575.000 | 192 | 2.995 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 | €600.000 | 185 | 3.247 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Imovirtual, OLX, Predimed | Cristina PalmaPredimed Além-tejo |
| 5 |  | Moradia T5 | €595.000 | 182 | 3.269 |
| Idealista | Medilit - Consultoria Imobiliária |
Melhores casas em Santo André por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista46 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €525.000
- 2.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 3.Moradia T3 · 192 m² · €575.000
Casas no Casa Yes33 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Casas no Imovirtual27 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 3.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Casas no OLX26 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 2.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Casas no Casa SAPO17 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €290.000
- 2.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 3.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Casas no KW12 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 153 m² · €384.000
- 2.Moradia T5 · 148 m² · €435.000
Casas no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 131 m² · €320.000
Casas no Century 213 anúncios
- 1.Apartamento T5 · 226 m² · €585.000
- 2.Apartamento T3 · 155 m² · €419.000
Casas no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Casas no Predimed3 anúncios
- 1.Moradia T5 · 185 m² · €600.000
Todas as casas à venda em Santo André
69 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €525.000
Moradia geminada à venda em Santo André (Santiago do Cacém)
Moradia T3 · 225 m² · 2.333 €/m²
Santo André, Santiago do Cacém · online há 19 dias
Baixou 5%37% abaixo da freguesiaCPC Consultoria Lda
- €290.000
Apartamento T3 à venda em Santo André (Santiago do Cacém)
Apartamento T3 · 144 m² · 2.014 €/m²
Santo André, Santiago do Cacém · online há 19 dias
30% abaixo da freguesia+2Urm - Imobiliário
Veja as 69 casas à venda em Santo André
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Preços de venda em Santo André, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Santo André | 18 | 3.401 € | €291.250 |
| T3 em Santo André | 18 | 3.689 € | €457.500 |
| T4 em Santo André | 20 | 3.347 € | €572.500 |
| T5+ em Santo André | 9 | 2.589 € | €435.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santo André. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santiago do Cacém
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Santo André.
Quais as melhores casas à venda em Santo André?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Santo André são hoje: 1.º Moradia T3 de 225 m² por €525.000 (2.333 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por CPC Consultoria Lda; 2.º Apartamento T3 de 144 m² por €290.000 (2.014 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Urm - Imobiliário; 3.º Moradia T6+ de 153 m² por €384.000 (2.510 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Soraia Cruz (KW Lead). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santo André?
Apartamentos: preço mediano €282.500, 2.863 €/m² (metade entre 2.655 e 3.154 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Santo André?
Moradias: preço mediano €584.500, 3.722 €/m² (metade entre 2.995 e 5.797 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Santo André?
Idealista (46), Casa Yes (33), Imovirtual (27), OLX (26), Casa SAPO (17), KW (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Santo André?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €525.000 (menos 5%); Moradia T5 a €595.000 (menos 7%); Moradia T4 a €440.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Santo André?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.269 €/m² em Santo André). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.