Melhores moradias T3 à venda em São Francisco da Serra

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em São Francisco da Serra são hoje: 1.º Moradia T3 de 138 m² por €600.000 (4.348 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA; 2.º Moradia T3 de 92 m² por €420.000 (4.565 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Sete Reinos; 3.º Moradia T3 de 209 m² por €990.000 (4.737 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €1.169.500, ou 6.223 €/m² (metade dos anúncios entre 4.608 e 7.709 €/m²), em 6 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (5), Idealista (4), Century 21 (3), Casa SAPO (3), Casa Yes (3), OLX (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.223 €/m² em São Francisco da Serra). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.