Melhores casas à venda em Areias
Freguesia de Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira, Santo Tirso · inclui Areias, Sequeiró, Lama, Palmeira
Ranking das 21 casas à venda em Areias, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, ERA e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.411 €
- 1.932–2.868 €/m²
- Preço mediano
- €465.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Areias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areias são hoje: 1.º Moradia T4 de 380 m² por €710.000 (1.868 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães; 2.º Moradia T4 de 266 m² por €427.500 (1.607 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Famalicão; 3.º Moradia T3 de 225 m² por €425.000 (1.889 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Almeida (RE/MAX Triunfo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.411 €/m² em Areias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €710.000 | 380 | 1.868 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Guimarães |
| 2 | Moradia T4 | €427.500 | 266 | 1.607 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | ComprarCasa Famalicão | |
| 3 |  | Moradia T3 | €425.000 | 225 | 1.889 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Joao AlmeidaRE/MAX Triunfo |
| 4 |  | Moradia T4 | €715.000 | 320 | 2.234 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | LardeSonho |
Melhores casas em Areias por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Idealista13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €710.000
- 2.Moradia T3 · 225 m² · €425.000
- 3.Moradia T4 · 320 m² · €715.000
Casas no Imovirtual12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €710.000
- 2.Moradia T4 · 266 m² · €427.500
- 3.Moradia T3 · 225 m² · €425.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €710.000
- 2.Moradia T4 · 266 m² · €427.500
- 3.Moradia T3 · 225 m² · €425.000
Casas no Casa Yes7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €425.000
- 2.Moradia T4 · 320 m² · €715.000
Casas no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Moradia T4 · 266 m² · €427.500
Casas no RE/MAX2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 225 m² · €425.000
Todas as casas à venda em Areias
21 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €710.000
Moradia geminada à venda na Rua José Ferreira Nunes
Moradia T4 · 380 m² · 1.868 €/m²
Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira, Santo Tirso · online há 18 dias
21% abaixo da freguesiaComprarCasa Guimarães
€427.500
Moradia Térrea T4 em Palmeira, Santo Tirso
Moradia T4 · 266 m² · 1.607 €/m²
Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira, Santo Tirso · online há 5 meses
32% abaixo da freguesiaComprarCasa Famalicão
Veja as 21 casas à venda em Areias
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Areias, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T3 em Areias | 6 | 2.940 € | €456.500 |
| T4 em Areias | 9 | 2.484 € | €475.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Areias.
Quais as melhores casas à venda em Areias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areias são hoje: 1.º Moradia T4 de 380 m² por €710.000 (1.868 €/m², 21% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Guimarães; 2.º Moradia T4 de 266 m² por €427.500 (1.607 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Famalicão; 3.º Moradia T3 de 225 m² por €425.000 (1.889 €/m², 19% abaixo da freguesia), anunciado por Joao Almeida (RE/MAX Triunfo). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Areias?
Moradias: preço mediano €465.000, 2.411 €/m² (metade entre 1.932 e 2.868 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Areias?
Idealista (13), Imovirtual (12), OLX (8), Casa Yes (7), Casa SAPO (3), ERA (2) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Areias?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €284.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Areias?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.411 €/m² em Areias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.