Melhores casas à venda em Roriz
Ranking das 27 casas à venda em Roriz, juntando todos os portais imobiliários (Imovirtual, Idealista, Casa Yes, OLX, ERA, RE/MAX e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.842 €
- 1.380–2.034 €/m²
- Preço mediano
- €275.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais as melhores casas à venda em Roriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Roriz são hoje: 1.º Moradia T2 de 114 m² por €119.900 (1.052 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Queirós (RE/MAX Somos Sonho); 2.º Moradia T3 de 166 m² por €191.900 (1.156 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Pereira (Imocarisma); 3.º Moradia T5 de 347 m² por €350.000 (1.009 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 1.842 €/m² em Roriz. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Roriz9 anúncios · mediana 1.600 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T5 | €469.000 | 430 | 1.091 |
| Casa Yes | Destak |
| 2 |  | Apartamento T2 | €200.000 | 125 | 1.600 |
| Idealista | Nuno LimaReal 20 Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €245.000 | 166 | 1.476 |
| ERA | ERA Paços de Ferreira |
Melhores moradias em Roriz18 anúncios · mediana 1.866 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €119.900 | 114 | 1.052 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Marco QueirósRE/MAX Somos Sonho |
| 2 |  | Moradia T3 | €191.900 | 166 | 1.156 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Orlando PereiraImocarisma |
| 3 |  | Moradia T5 | €350.000 | 347 | 1.009 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T5 | €425.000 | 430 | 988 |
| Casa Yes | Homelux |
Melhores casas em Roriz por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Imovirtual15 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €119.900
- 2.Moradia T3 · 166 m² · €191.900
Casas no Idealista12 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €119.900
- 2.Moradia T3 · 166 m² · €191.900
- 3.Moradia T5 · 347 m² · €350.000
Casas no Casa Yes11 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €119.900
- 2.Moradia T3 · 166 m² · €191.900
- 3.Moradia T5 · 430 m² · €425.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €119.900
Casas no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €245.000
Casas no RE/MAX3 anúncios
- 1.Moradia T2 · 114 m² · €119.900
Todas as casas à venda em Roriz
27 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €119.900
Moradia T2 em Roriz
Moradia T2 · 114 m² · 1.052 €/m²
Roriz, Santo Tirso · online há 2 dias
44% abaixo da freguesia+2Marco Queirós · RE/MAX Somos Sonho
- €191.900
Moradia independente à venda em Roriz
Moradia T3 · 166 m² · 1.156 €/m²
Roriz, Santo Tirso · online há 18 dias
Baixou 4%38% abaixo da freguesiaOrlando Pereira · Imocarisma
Veja as 27 casas à venda em Roriz
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Roriz, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Roriz | 6 | 1.610 € | €162.500 |
| T3 em Roriz | 11 | 1.911 € | €296.900 |
| T5+ em Roriz | 7 | 1.438 € | €469.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Roriz. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Santo Tirso
- Casas à venda em Santo Tirso· 338
- Casas à venda em Aves· 102
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Roriz.
Quais as melhores casas à venda em Roriz?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Roriz são hoje: 1.º Moradia T2 de 114 m² por €119.900 (1.052 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Marco Queirós (RE/MAX Somos Sonho); 2.º Moradia T3 de 166 m² por €191.900 (1.156 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Orlando Pereira (Imocarisma); 3.º Moradia T5 de 347 m² por €350.000 (1.009 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Roriz?
Apartamentos: preço mediano €245.000, 1.600 €/m² (metade entre 1.482 e 2.026 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Roriz?
Moradias: preço mediano €323.450, 1.866 €/m² (metade entre 1.198 e 2.303 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Roriz?
Imovirtual (15), Idealista (12), Casa Yes (11), OLX (8), ERA (5), RE/MAX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Roriz?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €191.900 (menos 4%); Moradia T3 a €275.000 (menos 21%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Roriz?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.842 €/m² em Roriz). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.