Melhores moradias T5+ à venda em Aves

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T5+ em Aves são hoje: 1.º Moradia T5 de 206 m² por €265.000 (1.286 €/m², 17% abaixo da freguesia), anunciado por Vasco Lima (Casas ao Minuto). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €600.000, ou 1.538 €/m² (metade dos anúncios entre 1.286 e 1.630 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (4), Imovirtual (3), Idealista (3), OLX (3), Casa SAPO (1), RE/MAX (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.538 €/m² em Aves). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.