Melhores T1 à venda em São Brás de Alportel

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T1 de 65 m² por €220.000 (3.385 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Sylvia Quelhas (IAD Portugal); 2.º Apartamento T1 de 54 m² por €229.000 (4.241 €/m²), anunciado por Sara Eusébio Viegas (CENTURY 21 Realty Art). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €649.000, 5.774 €/m² (metade entre 4.145 e 6.890 €/m²), em 8 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (8), Casa Yes (6), Imovirtual (4), Century 21 (2), OLX (2), IAD (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €229.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.774 €/m² em São Brás de Alportel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.