Melhores T2 à venda em São Brás de Alportel
Ranking dos 37 T2 à venda em São Brás de Alportel, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, ERA, IAD e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.684 €
- 2.689–5.111 €/m²
- Preço mediano
- €352.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €325.000 (2.600 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Eleutéria Pires (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.684 €/m² em São Brás de Alportel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em São Brás de Alportel9 anúncios · mediana 2.938 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 125 | 2.600 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Eleutéria PiresIAD Portugal |
| 2 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 119 | 2.689 |
| CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sylvia QuelhasIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 | €379.000 | 129 | 2.938 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Eleutéria PiresIAD Portugal |
| 4 |  | Apartamento T2 | €240.000 | 99 | 2.424 |
| ERA | ERA Faro |
| 5 |  | Apartamento T2 | €320.000 | 119 | 2.689 |
| Casa Yes | Sylvia QuelhasIAD Portugal |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em São Brás de Alportel →
Melhores moradias T2 em São Brás de Alportel28 anúncios · mediana 4.103 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €389.500 | 160 | 2.434 |
| Casa Yes, Idealista | Casas do Sotavento |
| 2 |  | Moradia T2 | €515.000 | 172 | 2.994 |
| Idealista | Buy Portugal Real Estate |
| 3 |  | Moradia T2 | €420.000 | 114 | 3.684 |
| Idealista | Quintas & Casas |
| 4 |  | Moradia T2 | €335.000 | 55 | 6.091 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Garvetur |
Ver o ranking completo de moradias T2 em São Brás de Alportel →
Melhores T2 em São Brás de Alportel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista26 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Moradia T2 · 172 m² · €515.000
- 3.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
T2 no Casa Yes17 anúncios
- 1.Moradia T2 · 160 m² · €389.500
- 2.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no Imovirtual14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no OLX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
- 3.Moradia T2 · 55 m² · €335.000
T2 no ERA5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 99 m² · €240.000
- 2.Apartamento T2 · 86 m² · €352.000
T2 no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
T2 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 125 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 119 m² · €320.000
- 3.Apartamento T2 · 129 m² · €379.000
Todos os T2 à venda em São Brás de Alportel
37 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €389.500
Moradia independente à venda na Campina - Mesquita
Moradia T2 · 160 m² · 2.434 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 13 dias
40% abaixo da freguesiaCasas do Sotavento
- €515.000
Moradia independente à venda na Cerro da Mesquita
Moradia T2 · 172 m² · 2.994 €/m²
São Brás de Alportel, São Brás de Alportel · online há 18 dias
Baixou 6%27% abaixo da freguesiaBuy Portugal Real Estate
Veja os 37 T2 à venda em São Brás de Alportel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em São Brás de Alportel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em São Brás de Alportel | 37 | 3.684 € | €352.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Brás de Alportel. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de São Brás de Alportel
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em São Brás de Alportel.
Quais os melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em São Brás de Alportel são hoje: 1.º Moradia T2 de 160 m² por €389.500 (2.434 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Casas do Sotavento; 2.º Moradia T2 de 172 m² por €515.000 (2.994 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Buy Portugal Real Estate; 3.º Apartamento T2 de 125 m² por €325.000 (2.600 €/m², 12% abaixo da freguesia), anunciado por Eleutéria Pires (IAD Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em São Brás de Alportel?
Apartamentos: preço mediano €325.000, 2.938 €/m² (metade entre 2.689 e 3.592 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em São Brás de Alportel?
Moradias: preço mediano €404.750, 4.103 €/m² (metade entre 2.850 e 5.361 €/m²), em 28 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em São Brás de Alportel?
Idealista (26), Casa Yes (17), Imovirtual (14), OLX (10), ERA (5), IAD (5) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em São Brás de Alportel?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €515.000 (menos 6%); Moradia T2 a €275.000 (menos 21%); Apartamento T2 a €352.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em São Brás de Alportel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.684 €/m² em São Brás de Alportel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.