Melhores apartamentos T4 à venda em São João da Madeira
Ranking dos 13 apartamentos T4 à venda em São João da Madeira, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, RE/MAX, Imovirtual, ERA, OLX) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.252 €
- 1.092–1.770 €/m²
- Preço mediano
- €355.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São João da Madeira são hoje: 1.º Apartamento T4 de 325 m² por €325.000 (1.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Escolha Ativa; 2.º Apartamento T4 de 308 m² por €325.000 (1.055 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA São João da Madeira; 3.º Apartamento T4 de 325 m² por €355.000 (1.092 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Gr. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.252 €/m² em São João da Madeira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €325.000 | 325 | 1.000 |
| Idealista | Escolha Ativa |
| 2 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €325.000 | 308 | 1.055 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA São João da Madeira |
| 3 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €355.000 | 325 | 1.092 |
| Idealista | Imo Gr |
| 4 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €355.000 | 300 | 1.183 |
| Casa Yes | Mudda Antares |
| 5 |  | Apartamento T4 · São João da Madeira | €375.250 | 289 | 1.300 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Madalena CastroRE/MAX Vantagem Sucesso |
Melhores apartamentos T4 em São João da Madeira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T4 no Idealista9 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 325 m² · €325.000
- 2.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
- 3.Apartamento T4 · 325 m² · €355.000
Apartamentos T4 no Casa Yes4 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 300 m² · €355.000
- 2.Apartamento T4 · 289 m² · €375.250
Apartamentos T4 no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 289 m² · €375.250
Apartamentos T4 no Imovirtual3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
- 2.Apartamento T4 · 289 m² · €375.250
Apartamentos T4 no ERA2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
Apartamentos T4 no OLX2 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 308 m² · €325.000
Todos os apartamentos T4 à venda em São João da Madeira
13 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €325.000
Duplex à venda em São João da Madeira
Apartamento T4 · 325 m² · 1.000 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 19 dias
Baixou 9%20% abaixo da freguesiaEscolha Ativa
- €325.000
Duplex T4 / São João da Madeira, São João da Madeira
Apartamento T4 · 308 m² · 1.055 €/m²
São João da Madeira, São João da Madeira · online há 6 meses
Baixou 9%16% abaixo da freguesia+1ERA São João da Madeira
Veja os 13 apartamentos T4 à venda em São João da Madeira
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Preços de venda em São João da Madeira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T4 em São João da Madeira | 13 | 1.252 € | €355.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São João da Madeira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T4 à venda em São João da Madeira.
Quais os melhores apartamentos T4 à venda em São João da Madeira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T4 em São João da Madeira são hoje: 1.º Apartamento T4 de 325 m² por €325.000 (1.000 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por Escolha Ativa; 2.º Apartamento T4 de 308 m² por €325.000 (1.055 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por ERA São João da Madeira; 3.º Apartamento T4 de 325 m² por €355.000 (1.092 €/m², 13% abaixo da freguesia), anunciado por Imo Gr. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T4 em São João da Madeira?
Preço mediano pedido de €355.000, ou 1.252 €/m² (metade dos anúncios entre 1.092 e 1.770 €/m²), em 13 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T4 em São João da Madeira?
Idealista (9), Casa Yes (4), RE/MAX (3), Imovirtual (3), ERA (2), OLX (2). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T4 baixaram de preço em São João da Madeira?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €325.000 (menos 9%); Apartamento T4 a €375.250 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T4 à venda em São João da Madeira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.252 €/m² em São João da Madeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.