Melhores T0 à venda em São João da Madeira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T0 em São João da Madeira são hoje: 1.º Apartamento T0 de 121 m² por €199.000 (1.645 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Trimóvel; 2.º Apartamento T0 de 101 m² por €169.000 (1.673 €/m², 24% abaixo da freguesia), anunciado por Trimóvel; 3.º Apartamento T0 de 136 m² por €254.000 (1.868 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por Oliveira de Azeméis (Em Casa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €199.000, 2.206 €/m² (metade entre 2.003 e 2.602 €/m²), em 30 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (27), Imovirtual (23), OLX (16), RE/MAX (9), KW (6), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.200 €/m² em São João da Madeira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.